回答于 2014-05-12 18:03:07游客
房改房而已，没什么风险，只是过户时房东夫妻双方都要到场。
税费多交一个点的土地收益金！
基准地价是房地局定的，看你成交价就知道是三类左右的房子了，面积乘以1500过户就可以了。
快点过户，最近还可以退1%的契税！
1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。 最后我想提醒你由于是无偿给公益性质的单位使用的，因此划拨土地在拆迁时是没有补偿的。
