蓝天英伦小镇

　　项目介绍：

　　蓝天·英伦小镇项目整体以英伦风格为主，建筑上是以英伦建筑精神进行设计，将古典和现代建筑的精华相融合，延承经典的建筑比例和精致的细节，与英伦经典建筑元素有机结合，为现代都市生活注入一个新的理念。

　　项目总占地108.56亩，建筑面积约241512平方米。其中100亩的土地有2/3用来花园洋房的建设，1/3土地用来高层建设，可见蓝天置业对小区物业品质的塑造和人文居住环境的打造是非常重视的。

　　社区包含6栋高层、10栋花园洋房、1栋商务酒店、配套商业、幼儿园、及地下车库，容积率低至2.71，规划机动车位1066个，非机动车位4237个，社区采用人车分流的交通体系，全地下停车场，确保在小区内游玩的老人小孩的安全，也为业主提供高品质的交往空间。我们的车位配比将近洋房1:1，高层1:0.3，让您停车无忧。项目在单元入户采用全精装入户大堂，彰显居住者的尊贵身份。全天候管家服务，小区主大门道闸门禁系统，保安人员24小时巡逻服务，入户门采用国际标准的可视对讲系统，包括火灾报警、消防联动系统，足不出户，完全可靠。

　　我们项目的设计理念是演绎精致的英式豪宅，缔造浪漫生活传奇，也就是说让经典回归，打造精致的英伦花园情境；重现英式情景，体验式健康社区情境空间。运用自然亲切、拙璞生动的造景方式和适宜的尺度感，加强邻里和谐的原则，营造一种温馨恬静的居住氛围。项目注重人与景观的交流、互动，创造景观生活化和生活景观化的模式。

　　建筑是以南高北低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。洋房建筑是以由北向南，退台式建造，这样的布局大大增加了楼与楼之间的距离，并且有利于小区内日照时间的保障，同时形成了优美的天际线。区域内道路根据居所的疏密度分布，避免了过宽的尺度所产生的疏远和空旷。英伦小镇1期花园洋房全部采用钢筋混凝土剪力墙结构，既有良好的抗侧力性能，又能提供更大的使用空间，拥有更高的得房率。

　　在建筑风格方面采用庄重、古朴的英式风格建筑，纯手工打造的褐石外墙立面、手工窗饰拼花图案，处处渗透着自然的气息，成为驻马店一道亮丽的风景线，这里未来必将成为驻马店的地标性建筑群，生活在这里的住户也会倍感荣耀。

　　区位介绍：

　  本项目属于城北高新技术区、城北行政文化区、高校区、高铁圈四区合一的核心区位，是驻马店未来城市核心所在。英伦小镇南邻驻马店“四纵四横发展轴”城市东西主轴——开源大道，向北是北新区，向南是繁华老城区，在驻马店高铁片区当属明星区域。

　　注释：

　　四区核心：城北高新技术，（以驻马店市政府为核心的）城北行政文化区，（以黄淮学院、职业技术学校、新地高为核心的）高校区、高铁商圈的核心区位，是驻马店未来的城市核心所在。

　　高铁圈：根据驻马店的规划，将围绕高铁站建设集金融、酒店、办公、商业等为一体的综合性、国际化的城市形象窗口。针对中国城市发展的规律，往往火车站是一个城市人流集中，商业最为繁华的地段，是一个城市的核心。而新车站的开通，也将改变一个城市的商业格局。

　　高校区：驻马店最好的高中——新地高近1公里；河南省人民政府主办的一所公办、本科、全日制、多科性大学——黄淮学院，尽在咫尺；新地高、职业技术学院、敬业高中、天中实验小学环绕，形成驻马店名符其实的高校区。加上本项目自身规划的六班制双语幼儿园，形成家门口一站式教育。

　　中轴线：驻马店城市发展规划“四纵四横发展轴”，是指文明大道、乐山大道、天中山大道、铜山大道为南北向发展轴、开源大道、置地大道、雪松大道、中华大道为东西向发展轴。

　　四大功能片区：是指高铁商务区、高新技术区、高校区、行政文化新区等。

　　周边配套：

　　教育配套

　　项目自身配备一所6班致幼儿园，在项目周边的教育资源也是极为丰富，像天中实验小学、驻马店实验小学和中学、驻马店新地高、黄淮学院等。黄淮学院不仅是驻马店唯一的一所二本院校，亦是区域内的大学公园，是您散步遛弯的好去处，亦可感受大学生活的美好以及浓厚的学习氛围。居住在这里，就能让您的孩子从幼儿园到大学完成一站式教育。

　　生活配套：

　　柏林大酒店、丹尼斯综合商场，恒大影城，规划中的大商新玛特……等，还有一些列品牌店。

　　医疗配套：

　　第四人民医院，市中医院、新中医院、眼科医院、开发区社区医院等，医疗条件先进，医师技术精湛，车程5分钟，为您和家人的身体保驾护航。

　　行政配套：

　　高铁站、体育中心、市委市政府、市图书馆、青少年宫博物馆、会展中心

　　金融配套：

　　中国银行、工商银行、建设银行、农行、农村信用社等。

　　交通配套：

　　距离高铁站仅3分钟车程，并且该区域政府还规划了驻马店最大的汽车站，目前以投入使用，除了通往九县一市的汽车以外，也会发往国内各主要城市。同时项目东侧的铜山大道链接S206省道，又靠近G107国道，自驾车可以数分钟上高速，小区门口的2路、32路公交车等往返高铁站、火车站等市区各个角落，让您的出行得到全方位的保障。

公园配套：

　　项目东南角就是市政投资3800万元，占地300亩的开源公园，是驻马店市政府2015年六大惠民工程之一，以“驿城印象，天中新韵”为主题，突出亲水性和休闲体验功能，是一个集中展示城市形象的综合性公园。

休闲娱乐配套：

　　政府就是要在驻马店西区打造一个新型高端城市综合体，东至铜山大道、西至香山路、形成一条繁华的商业步行街，集星级酒店，高档餐饮，大型超市，金融于一体的大型商业购物中心。另外自身配有临街商铺，其中A2号楼下方1314.96㎡，北侧B11、B12号楼一二层2768.88㎡，东南角9层酒店下边有商铺。 东北角公寓楼下4层商业。

　　其他：

　　我们项目周边汇集了市检察院、市民政局、市委市政府、市公安局等多个省级一级行政单位，为您的公务事务提供了很大的便利。

　　建筑布局：

　　项目花园洋房建筑群均有9+1层组成，洋房中间规划的是仪式感树阵，私家花园，即营造了青草茵茵、树木苍翠的景观园林，又缓冲了楼之间的局促感，这样的布局既利于小区内日照时间的保障，又形成了完整大气的院景。

　　停车位设计：

　　静态交通规划亦是本案规划的重点，在用全地下和外围地面停车相结合的方式。一期花园洋房采用全地下停车位，实现小区的完全人车分流。

　　地下车位1066个，充分满足住户停车需求。

　　消防系统规划：

　　本案所有建筑之间均能到达消防车并设置消防登高面；东侧车行道为紧急消防通道，宽6米，整条通道不设置台阶及乔木等任何障碍物，保证消防车道的顺畅。

　　景观设计：

　　在景观的设计上，小区内景观采用“一纵两横、两中点、多节点”的空间规划形式，一纵指的是以小区南北两个主出入口为纵线，两中点指的是社区中心的两个中央水系，整个设计利用贯穿社区始终的步行系统，把园区院落空间景观绿化连为一体、互相渗透。

　　项目设计理念根据景观特性及周边环境的分析，整个园区已“自然、纯朴、浪漫”为景观原则前提，利用植物的观赏性、多样性，营造具有温馨感的舒适庭院，并充分利用现有资源构筑亲水人居环境，展现开放的自然生活城市社区。

　　物业类型：洋房、高层、公寓 、商铺 

　　楼栋信息 ：(11个字段)  洋房 9＋1层 1、2层复式送花园地下室 3－8平层、9/10顶复送露台 、洋房共10栋户型面积： 平层 127㎡ （144套）、142㎡ 144套）顶复 169㎡－177㎡ （48套）一楼 132㎡－379㎡ （65套） 高层（两梯四户）：A4号楼33层，面积：98㎡，137㎡   B11、B12号楼均是32层，面积：100㎡，134㎡，123㎡。

　　周边配套：自建 一所六班制幼儿园；美居酒店；信报箱；快递柜；地下停车场；垃圾回收点；消防设施；（在建）驻马店体育中心、驻马店高铁西站、CBD中央高校区、开源湖、开源公园、汽车站、市图书馆、国际会展中心、驻马店实验小学、万达广场等

　　中国银行、工商银行、建设银行、农行、农村信用社等

　　第四人民医院，市中医院、新中医院、眼科医院、开发区社区医院等，医疗条件先进，医师技术精湛，车程5分钟

　　高铁站、体育中心、市委市政府、市图书馆、青少年宫博物馆、会展中心

　　柏林大酒店、丹尼斯综合商场，恒大影城，规划中的大商新玛特

　　楼盘信息：

　　一期洋房2017年12月开盘，于2019年10月交房，目前已有部分业主入住，3期高层2019年3月开盘，于2021 年5月低交房；在售产品多为洋房一楼带院赠送花园地下室（面积区间146㎡-379㎡）、高层平层，均为超高性价比楼层（面积区间100㎡-135㎡）。

　　当前折扣

　　62XX元/㎡起 抢住湖景现房，高铁芯·公园旁·湖景房，建筑面约100-136㎡。

　　洋房1-2F全款93折＋两个99折，按揭99折＋两个99折，高层全款95折，按揭97折。