艾森·高铁壹號二期

　　项目整体规划：

　　艾森·高铁壹號总占地面积约400亩，总建筑面积约100万方，是一个集商业、超5 A级商务写字楼、公寓、住宅为一体的城市综合体项目，也是驻马店高铁商务商业区最后一个百亩品质大盘。小区整体以一轴、两街、四院的框架设计。以小区内蔡都路为主观轴将小区东西分开，主观轴两侧就是高品质商业步行街，吃喝玩乐购一站式休闲购物体验，小区采用独有庭院组团式中央水系景观布局，将小区分为四个院落，每个院落都有完整的景观体系和社区配套，让您享受安静的同时，又能领略多元化的生活。

    项目位置：

　　项目位于金顶山路和金雀路交叉口，扼守高铁南出站口，占据高铁站旁边最后一块百亩品质大盘。从总体上来看驻马店现在最重要的三大区域，老城区，北行政区和高铁商务区，根据市政府的规划目前高铁商务区在整个市区发展布局中起到引领作用。高铁商务区由于近几年高铁的开通,政府带动，交通网络打通，西区迎来了强劲的发展期。而且城西高铁区的定位较高，根据市政府专项规划，城西高铁商务区应具备“城市门户、城市商圈和城市住区”三大功能。政府在政策上优先扶持，财政上投入大量资金，支持高铁新城区的发展，目的就是以高铁站为依托，打造一个西区经济发展的龙头，历经近5年的发展，目前已经呈现，高铁新城区将成为驻马店城市重点商业商务中心区，市区发展的核心引擎，一个对外展示驻马店经济社会发展的名片。

　　交通

　　项目北邻金雀路，南靠团结路，贯穿市区中心，连接老城区主干道天中山大道，文明大道、乐山大道；东边挨着薄山路和铜山大道，贯穿市区南北，西面香山路（也就是金顶山路）正在修，将来竟成为和铜山大道并行的主干道，道路纵横交错，四通八达。项目对面不到1000米的路程就是高铁公交总站，有到达市区的各路公交车，如果你要到外地，出门就是高铁站和长途汽车站，坐长途客车可以到达各个县城；更远的地方可以高铁出行，众所周知，高铁是当今社会最安全快捷的交通工具，非常方便，到郑州只需要50分钟，到武汉70分钟，畅达全国。

　　商业

　　项目地处高铁商务商贸区，正北面一路之隔就是奥特莱斯商业中心，恒大影院等高端商务，在项目东侧是建业大型购物中心，又是一个极具品质的繁华商业区，再往东南方向就是红星国际广场的大型商业综合体，包括时尚生活区、星际影院及11万方的购物中心；并且项目本身配套的就有7万方的特色商业步行街，高档酒店，餐饮美食街，大型超市购物中心，超5A写字楼等，吃喝玩乐商务商贸一应俱全，没有市中心的吵闹，尽享城中心的生活便利。

　　教育医疗

　　在教育方面社区配套的有幼儿园，小区的南大门旁边团结路上有项目配套的中小学，东侧1.5公里就是天中实验小学和经济开发区高级中学，项目距新地高（驻马店高级中学）紧1.8公里，再往北就是驻马店科教园区包络驻马店最高学府黄淮学院，职业技术学院、驻马店广播电视大学等等。在这里居住，可享受从幼儿园到高中一站式优质教育体系。项目南侧雪松大道薄山路交叉口就是市第二中医院新院区，是驻马店优质医疗机构，为您的身体健康保驾护航。并且到市体育中心直线距离仅2.5公里，闲暇之余您可以带家人去锻炼锻炼身体，让孩子德智体全面发展。

　　环境

　　高铁商务区顺应“城市门户、城市商圈和城市住区”的规划理念，也是本市的城市名片，所以政府不仅在商务方面有大手笔，而且对环境 也是煞费苦心。艾森.高铁壹號与规划中的高铁公园一路之隔，这里也是您和家人茶余饭后、散步休憩的理想去处；此外，与项目邻近的置地大道与铜山大道交汇处东北角就是西湖公园，从我们项目徒步3分钟即可达到。

　　建筑风格

　　建筑风格以现代简约风格为主，用几何线条为主要修辞元素，色彩明快清爽，外立面简洁流畅，用线、带、块组成主题轮廓，立体层次感强。色彩以冷灰、灰白及局部暖灰搭配为主，建筑顶部做类幕墙，强调现代风格，整体立面构成感突出，强化新城区的活力特征，与高铁商务区气质定位相融，并且富有现代艺术气息，建筑布局外高内地，让社区美好的景观最大程度的展现在每一个业主面前。建筑结构上采用纯板式结构，保证绝大部分户型南北通透，每一户360度采光，270度景观视角。

　　项目一期

　　项目一期，占地5.1万方，建筑面积17万方。由5栋高层、6栋多层、一个幼儿园和外部商业街组成。小区东西两侧各有一个主出入口，东边出大门就是商业街，为您逛街购物提供便利；西边大门临主干道金顶山路，方便出行；南侧次大门紧邻小区幼儿园，为您接送孩子上学提供方便，三面出入口缩短了您的出行路线，让您的生活方便自由。

　　社区景观

　　小区主干道以中央水系景观为中心，绕小区内部一周，各个分支绕小环到达各个单元门口，从正大门开始，移步换景，道路曲折环绕，尽显曲径通幽之妙，且社区绿地率高达40%。小区内部200余种花木品种，从草坪、花丛、低矮灌木再到大小乔木，五层立体景观围绕，其中包括各种名贵的树木和花草，春天的迎春花，栀子花；夏天的兰花，芍药，木槿；秋天的桂花、茶花、西洋鹃；冬天的腊梅等等。整体绿化高低起伏，错落有致，真正做到了一步一景，步随景移的效果。让小区达到四季有花，四季常青的自然效果，您在小区居住可以时刻感受到鸟语花香，青草绿树的美景。

　　社区配置

　　小区内独有的雾森系统，在为人们制造负氧离子的同时，更是整体改善环境小气候的优秀设备，其在增加环境湿度、除尘、降低环境PM2.5，炎炎夏日消暑降温等多方面能产生明显效果，可增加空气湿度以缓解北方空气干燥的问题，有效的改善北方地区空气质量，形成舒适宜人的淮江南气候，让现代都市人回归自然坏境。超高的绿地率配和我们的雾森系统，让业主真正感受到四季花香，开窗见绿的绿化品质，让您每天回家就像是度假的开始。

　　小区采用人车分流式管理，车辆可从小区南大门和西大门入口处直接驶入地下停车场，所有的停车位都在地下，地上不让停车也不让行车，充分保证了老人和孩子的居住安全，也避免了噪音和尾气的污染，停车位超1：1配比，相当于每户至少拥有1个停车位。另外社区配套业主会所，社区医院，健身娱乐设施和社区幼儿园，整个小区配套齐全，保证你以后生活的便利舒适。