沪强·巴黎春天
待售高层
购房合同可以更名问题: 你的女儿必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其女儿的名义重新签订一份商品房买卖合... [查看全文]
不会的，即使没领证也可以写你们两个人的名字。不需要公证，签合同和去房产交易大厅都直接写2个人的名字即可。房产证最后是拿大小本（其实一样大），就是2本房产证。一本写 房主XXX 和另外... [查看全文]
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常水深火热。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶... [查看全文]
房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，... [查看全文]
搬入新房叫“入宅”，迁入旧屋叫“移徙”。因阳宅管当代的气运，主宰一家人的健康、财富、事业等，故不可忽视!现将“入宅”各注意事项为大家说明。 “正五行”择日 搬家没有选良辰吉日，... [查看全文]
第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 第二，契税。契税是... [查看全文]
首先必须了解开发商的售楼书，售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证... [查看全文]
不可以在已经有公积金贷款的情况下再次公积金贷款 根据公积金管理处规定，已经使用过公积金贷款的只要将上次贷款还清，在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的... [查看全文]
办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上... [查看全文]
注意事项： 首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明， 并警惕以下七个陷阱： 均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子... [查看全文]
根据规定外地人购房，需能提供一年以上的纳税证明或或社保证明。如果没有是无法通过房贷申请的。... [查看全文]
可以在外地按揭买房。只要你准备齐全证件，对于你来说，除了身份证之外，就是要回你老家开个户籍证明和结婚证（或未婚证明），然后把收入证明开好就可以了。... [查看全文]
1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证 ... [查看全文]
有三种情况 1.双方签定买卖合同后首付款打入监管帐户后办理按揭手续，当天或者3日内就可以出来，等房产证办出，他项权证办出送入银行后放款。2.双方签定买卖合同后首付款打入监管帐户后办理按揭... [查看全文]
一、 与银行签订合作协议 （一） 提供申请资料，加盖公章 1、 营业执照 2、 资质证书 3、 土地证 4、 组织结构代码证 5、 法人证明 6、 法人身份证复印件 7、 公司章程 8、 预售许可证... [查看全文]
可以买，如果你是一次性付款就很简单，直接在购买人那里写孩子的名字就好了。如果你是贷款买房子，则需要你在贷款人那里写孩子名字，连带责任人是你，需要提供你的收入证明，和完整的户口本，你... [查看全文]
一、预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。 二、出现类似问题后的处... [查看全文]
购买的房子面积计算规则为： 商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中： 公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平... [查看全文]
预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。 商品房预售时，房子通常还... [查看全文]
公用建筑面积的公摊遵循的是“谁使用，谁分摊”的原则。 1、楼梯间、电梯间等不纳入与之不相通的房屋的分摊范围； 2、按物管有关规定设置的物管用房不纳入公用面积进行分摊； ... [查看全文]
