银成公馆
待售普通住宅
一、复式楼是算两层的面积的，我家就是占6楼、7楼的复式楼，按两层的面积计算，都有房产证。二、如果上面那层是阁楼的话，那就不算两层，当然也不能登记在房产证上。虽说不算面积， 但开发商会... [查看全文]
地下车库，既办不了土地证，又不能办产权证。因为地下室是属于国家消防和人防的管理系列，你花的钱，只是有使用权，而没有任何产权。包括物业、建筑商、开发商也没有产权... [查看全文]
住房公积金这东西有一个条例，就是可以提取直系亲属的购房公积金 孩子可以用父母的 父母也可以用孩子的 夫妻可以用配偶的... [查看全文]
首先，购房者在买学区房时，不要简单的认为，只要是靠近学校的，就是学区房，也不要轻信售楼小姐所说，以免购买了该小区的房子，却不在学位划分范围内，那就得不偿失了。因此，在购买学区房之前... [查看全文]
这要根据小区的安保意识来划分，如果个别业主知道密码而不告知其他业主这种做法当然不行。物业公司出于对业主的安全考虑，对密码锁守口如瓶的做法也能理解，因为涉及到财物及人身安全等一系列问... [查看全文]
老百姓的担心：一生积蓄只换来70年的居住权 刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事情，直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部2005年颁布的地... [查看全文]
一套和二套的利率一样，只不过有的地方的首付标准会提高些。... [查看全文]
2014年申请房屋按揭贷款买第二套房的首付各个银行的规定是不一样的，大多数的银行是要求首付六成或者七成。 二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要... [查看全文]
居住空间 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室（厅） 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨 房 供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间 ... [查看全文]
亲，评估是有两种的： 1、评估公司评估（用于贷款）银行会按照评估公司的评估报告来计算您能多少额度的款； 2、房产局评估，（过户时计税的依据）房产局会根据评估价来核算应缴纳的各种税费。... [查看全文]
你可到房产局二楼进行询问，如有档案就属二次购房，如没有就是首次购房... [查看全文]
维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳... [查看全文]
交房的时候还要缴纳契税和大修基金，这两个费用的收费标准全国均有差异。西安市的收费标准为： 大修基金：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;... [查看全文]
就从银行放款之日的次月当天最迟开始。。。... [查看全文]
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积... [查看全文]
税主要有两个：契税和印花税。契税大概总价的1.5%吧，由开发商代收。你大概要交5000多吧。 印花税就很少了，总价的万分之五，样子像邮票似的，粘在购房合同上的，也就几百块钱了。 如果没有贷... [查看全文]
一、买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋... [查看全文]
一、选房： 选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。 对于其... [查看全文]
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开... [查看全文]
如果是开发企业代收代交维修资金的可由开发企业到房管局办理维修资金退款手续（如果开发企业将维修资金交存凭证交给了您您需要将凭证退还）；如果是您自己到我局交的维修资金，您可以携带作废合... [查看全文]
