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纳尼?驻马店楼市10月爆棚销售5689套?哇咔咔~

2013-11-08 来源:驻马店房产网
 
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       驻马店房产网讯 十月驻马店房产网数据统计显示,全市商品房成交5698套,其中驿城区成交5391套,高新区成交307套,本月销售总数是驻马店楼市进入第四季度后第一次爆棚式增长,把九月份2253套的销售成绩远远的甩在了脑后,就九月份商品上预售登记2253套,其中驿城区登记2195套,高新区58套,10月份商品房预售登记5698驿城区销售5391套,高新区成交307套,较9月份相比增加了3445套。

 


    9-10月商品房预售登记区域统计对比

 

 


    10月份驻马店楼市销售成爆棚式增长,同样在价格上面也比9月份有所上升,10月份驻马店市区商品房预售登记5698套,销售面积619604.86㎡,销售金额2068974682.5.全市销售中均价为3339元/㎡。其中高新区商品房预售登记307套,销售面积42918.76㎡,销售金额114486596.5元,高新区10月份商品销售中均价为2668元/㎡。驿城区商品房预售登记5391套,销售面积576686.1㎡,销售金额1954488086元,驿城区10月份商品房销售均价3389元/㎡。

 


    10月份全市成交量相对稳定,处以一个相对平稳的销售趋势,第一周成交1113套,第二周成交1394套,第三周成交1161套,第四周成交2030套,第四周多加29至30日三天,数据整体表明,10月份整体每周的销售年还算相对平稳,除了第四周按10天为一周期进行计算突破2030套。其他前三周都是在1100套左右徘徊,无太大起伏,金九银十的到来,可以说是在开发商做足准备的同时,购房者也是卯足了劲,纷纷出手购房,不再是一个个持币观望,也许更多的购房者觉得,目前的驻马店房价在一个合理的范围之内,再加上开发商纷纷大折扣的优惠力度,两者同时的作用下,导致驻马店10月份预售房登记有个一历史性的突破5698套。在成交价格上面,与9月份最后成交均价3295元/㎡相比,10月份最后的商品房成交均价落在3339元/㎡,与9月份相比上涨44元/㎡。相对于9月份而言10月份可谓是量价齐涨。

 


    9-10月份驻马店市每周楼市销量走势(套)图对比

 


    10月份全市商品房预售登记房屋总体面积619604.86㎡,其中驿城区预售登记房屋面积为576686.1㎡,高新区预售登记房屋面积是42918.76㎡,与9月份大概一致商品预售登记成交套数和面积驿城区远远领先与高新区,驿城区预售商品房登记面积占总销售面积的93.07%,高新区只占总体份额的6.9%。与九月份数据驿城区总体销售面积总体的96.1%下降到93.07%,而相对于高新区而言则从九月份的3.9%,上升到6.9%,高新区的市场占有份额比九月份上升了3%。

 


    9-10月商品房预售登记统计对比(面积)图

 

 

 


    9-10月商品房预售登记统计对比(面积)图

 


    10月份商品房预售登记统计(面积)对比图中,10月份全驻马店市总登记面积为为619604.86㎡,比9月份总体登记面积203674.04㎡上升了415930.82㎡,环比上升了204%,其中驿城区的预售商品房面积由九月份的195786.47㎡上升到10月份的576686.1㎡,上升380900.06,环比上升194.5%。高新区预售商品房登记面积由9月份的7887.57㎡,上升到10月份的42918.76㎡,上升了35031.19㎡,环比上升444.1%.从数据上面,我们能够清楚的看出,驿城区和高新区同时在销量和面积上面都成成倍的增长,在整体9月份销售面积较之8月份略有下降后,10月份房屋销售面积可谓是爆棚式增长。在开发商大力度优惠折扣的作用下和“金九”持币观望的等待中,大部分购房者终于在所谓的“银十”纷纷出手。
 
 

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