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七月驻马店楼市成交均价下跌至3618元/㎡

2014-08-19 来源:驻马店房产网
 
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  驻马店房产网讯 2014年7月份驻马店房产信息网数据统计显示,全市商品房成交3269套,与6月份的2542套相比增加了727套,在各地限购令逐渐松绑的前提下,以价换量的风潮逐渐在一线城市开始蔓延,驻马店也受到了一定的影响和波及,在经过6月份的量价齐跌之后7月份成交均价小幅度下跌,成交量却有比较显着的增加。7月份开发商纷纷有一些小范围的开盘和认筹活动,直接促进了7月份销量的增长。7月份驿城区的销量从6月份的2516套增加到3119套,增加了603套增幅23.97%.高新区则从6月份的26套增加到7月份的150套,增幅477%。
6-7月商品房预售登记区域统计对比
 6-7月商品房预售登记区域统计对比
  2014年7月份驻马店楼市的整体销售相对于6月份有所上升,其成交均价比6月份有所下降,截止到2014年7月31日19:00全市商品房预售登记3269套,其中已驿城区成交3119套,高新区成交150套,总销售金额1279399866.69元,总成交面积353668.53㎡,2014年7月份驻马店全市最新房价3618元/㎡ 比6月份的3868元/㎡下降了250元/㎡。.其中驿城区商品房预售登记3119套,销售面积332226.37㎡,销售金额1218132384.79元,2014年7月份驻马店驿城区最新房价3667元/㎡,高新区商品房预售登记150套,总销售面积21442.16㎡,销售金额61267481.9元。2014年7月份驻马店高新区最新房价2857元/㎡。
  7月份驻马店楼市成交量上升,从其每周的销售情况来看,7月每周的销售仍然处在一个相对稳定的趋势,第一周成交440套,第二周成交669套,第三站成交492套,第四周成交1518套。除第一周440套以外,其他三周的成交套数全部在490套以上.第四周因除了正常7天之外29-31日销量也计算在内,第四周销量突破1000套,相对于6月份每周成交的套数相比,整体来讲有很大波动。目前楼盘销售进入了一个新的调整期,部分楼盘纷纷赶到8月1号之前入市。
6-7月份驻马店市每周楼市销量走势(套)图对比
 6-7月份驻马店市每周楼市销量走势(套)图对比
  7月份全市商品房预售登记总面积为353668.53㎡㎡,其中驿城区商品房预售登记面积为332226.37㎡,高新区预售登记面积则为21442.16㎡。与之前的销售占比基本一致,商品房预售登记成交套数和面积驿城区远远领先与高新区,驿城区预售商品房登记面积占总面积的93.94%,高新区占总体份额的6.06%。与6月份数据相比驿城区总体销售面积占比从98.78%下降到93.94%。高新区占比则从1.21%上升到6.06%。
6-7月商品房预售登记统计对比(面积)图
 6-7月商品房预售登记统计对比(面积)图
6-7月份商品房预售登记统计(面积)对比图

6-7月份商品房预售登记统计(面积)对比图

  6月-7月驻马店商品房预售登记统计(面积)图中7月份驻马店全市总登记面积353668.53㎡,比6月份的总体登记面积297471.11㎡上升了56197.42,环比上升了15.89%。其中驿城区商品房预售面积由6月份的293859.7㎡上升到7月份的332226.37㎡上升了7109.22㎡,环比上升了2.42%。高新区预售商品房登记面积由6月份的3611.41㎡上升到7月份的21442.16㎡上升了17830.75㎡,环比上升了494%。从整体来讲,7月份驻马店楼市价格有所下降,销量却有一定幅度的增长,这表明在全国松绑限购的风潮之下,开发商采取以价换量的销售方式还是有一定效果的。

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