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9月驻马店最新房价上涨259元/㎡市场惨淡收场

2014-10-14 来源:驻马店房产网
 
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  驻马店房产网讯 2014年9月份驻马店驻马店房产信息网数据统计显示,全市商品房成交1839套,与8月份的4448套相比降幅明显,下降了2609套。在降价影响的前提下,驻马店楼市驻马店房价还是受到了很大影响和冲击,“金九银十”的光环在驻马店房地产行业已经慢慢褪色。9月份开发商在传统销售旺季到来的同时仍然是大面积的优惠促销伴随着优惠打折来袭,但是效果确实大打折扣。9月份开发商以优惠打折来迎接“金九”的到来,但是价格的上调却给整个市场的销量带来的大幅度的下降。9月份驿城区销量从8月份的4198套下降到1767套,降幅57.91%。高新区则从8月份的250套下降到9月份72套,下降了178套降幅71.2%。
8-9月商品房预售登记区域统计对比
8-9月商品房预售登记区域统计对比
  2014年9月份驻马店楼市的整体销售相对与8月份下降明显,其成交均价比8月份有所增长,在连续两个月的成交均价下降之后驻马店房价开始上调了。截止到2014年9月30日19:00全市商品房预售登记1839套,销售金额782853400.8元,总销售面积204804.89㎡。2014年9月份驻马店全市最新房价3822元/㎡。高新区商品房预售登记72套,总销售面积9903.77㎡,销售金额29458877.57元,2014年9月份驻马店高新区最新房价2974元/㎡。驿城区商品房预售登记1767套,总销售金额753394523.2元,总销售面积194901.12㎡,2014年9月份驻马店驿城区最新房价3865元/㎡.
  9月份驻马店楼市成交量下降,从其每周的销售情况来看,9月份每周的销售仍然处在一个相对稳定的趋势,第一周成交602套,第二周成交457套,第三周成交305套,第四周成交475套,除了第一周602套以外,其他三周的成交套数全部在500套以下,第四周因除了正常7天之外29-31日销量也在计算在内,相对于8月份每周成交的套数相比,整体来讲有很大的波动,整体四周都比之前8月份有较大幅度的下降。这种情况在以前的9月是很少出现的,从数据上显示,驻马店楼市进入到一个调整和观望期。
8-9月份驻马店市每周楼市销量走势(套)图对比
8-9月份驻马店市每周楼市销量走势(套)图对比
  9月份全市商品房预售登记总面积为204804.89㎡,其中驿城区商品房预售登记面积为194901.12㎡,高新区预售登记面积则为9903.77㎡,与之前的销售占比基本保持一致,商品房预售登记成交套数和面积驿城区远远领先与高新区,驿城区预售商品房登记面积占总体面积的95.16%,高新区占总体份额的4.8%。与8月份数据相比驿城区总体销售面积占比从92.8%上升到95.16%。高新区占比则从7.2%下降到4.8%。9月份驻马店房地产驿城区销售比重相对上升。
8-9月商品房预售登记统计对比(面积)图
8-9月商品房预售登记统计对比(面积)图
8月-9月份商品房预售登记统计(面积)对比图
8月-9月份商品房预售登记统计(面积)对比图
  8月-9月驻马店商品房预售登记统计(面积)图中9月份驻马店全市登记总面积204804.89㎡,比8月份总体登记面积500510.99㎡下降了295706.1㎡。环比上升了59.08%。其中驿城区商品房预售面积由8月份的464598.19㎡下降到9月份的194901.12㎡,环比下降了58.05%。高新区预售商品房登记面积由8月份的35912.8㎡下降到9月份的9903.77㎡,上升了26009.03㎡环比下降72.42%。从9月份整体数据表明,驻马店楼市和驻马店房价伴随着“金九”的行情在均价上做了上调,但是整体市场销量却大大出乎预期,销量下降很明显。

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