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【碧桂园天悦湾】疫情过后,新房户型该怎么选?

2020-03-25 来源:驻马店房产网
 
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碧桂园天悦湾

碧桂园天悦湾

地    址:驻马店市文明大道与创业大道交会处东北角(清河湖畔)

销售电话:0396-2569999

开 发 商:驻马店碧昌置业有限公司

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  驻马店房产网讯    疫情过后,很多人对健康人居问题有了更多认知和思考。虽然一直都在推崇「健康住宅、绿色科技」的理念,但如何实现才是重点。

  近期,碧桂园与视知TV联合推出了《买房避雷针》栏目,手把手教你如何看懂户型图、如何一眼甄别朝向优劣、住宅怎么个健康法,统统告诉你!

  “关注一 | 承重墙

  在户型图当中,会用黑色粗线标注出承重墙的位置,除了承重墙是绝对不能动的以外,你看到的所有隔断和墙体,都是可以通过后期重新排列组合的,所以拿到户型图的时候,一定要好好研究,如果户型图研究的不够透彻,是很容易错过一些非常有“潜力”的户型!



  “关注二 | 数据信息

  看户型图一定要注意标注的“长、宽、高”等数据信息,在购房前让心里有个预期大小,避免后续拿到房,发生与期待不一样的情况。

  “关注三 | “得房率”

  可用空间占建筑面积的比例,就是所谓的“得房率”。这才是我们正儿八经真正买房子的面积,一般板楼出房率在80%就是很不错的啦。

  “关注四 | 进深开间比

  房间进入的方向距离就是进深,左右两边距离就是开间。进深与开间比达1:1.5左右时,是比较合适的。比起小面宽大进深,碧桂园追求大面宽、小进深的户型设计,因为这样能让住户获得更好的通风体验。



  户型方正是上上之选,除此之外还要考虑空间是否足够满足家装需求。整体方正工整,减少不必要的拐弯抹角,能提高空间利用率,同时南北自然对流,可最大限度减少通风死角。

  健康住宅,卫生间也是大家关注的焦点,同层排水系统、单地漏设置等,能有效防异味、防返水、防堵塞,有效阻隔细菌传播。此外,同层维修也避免对邻里造成干扰。

  卫生间干湿分离、避免“暗卫”也是要考虑的问题,但这个是可以通过装修设计来优化的。

  同时,如果有个灵活百变的附加空间,户型会更加分哦!比如视频中展示的满飘窗设计,可作为休闲区用于品茶、下棋等,也可放置书桌作为办公区用于办公学习。


  主卧的窗户朝向,就代表了房子的朝向,我们常说的朝东朝西,指的就是这个。

  南向房间最好,所谓“冬暖夏凉”就是它啦!朝东的房子上午明亮,但下午稍暗一些,朝西则相反。一般来说,坐北朝南当然最好啦!好的户型,南北通透,通风对流,可有效降低空气中的病菌密度哟!


  再来看看户型的功能分区,动区指的就是日常的活动区域,比如客厅、餐厅、厨房。静区则是指休息区,包括卧室、书房等。主卧和进门处的距离要长一些,不要害怕走廊过长浪费面积,不能因小失大。

  如果你碰到了动线又短,动静分区又很出色的户型,那可以多加关注,这种设计可谓是百里挑一。

  知识点回顾

  最后我们还献上这份呕心沥血的户型指南,大家一起来回顾下吧~

  碧桂园健康住宅 · 户型篇

  碧桂园健康住宅 · 户型篇

  第一步:户型图

  清晰标注的承重墙和长宽高数据;约1∶1.5进深开间比,规划布局通风良好。

  第二步:房屋形状

  户型方正,高空间利用率,大容量收纳空间。

  第三步:房屋朝向

  坐北朝南为佳;南北通透,通风对流的户型为优。

  第四步:动静分区

  明确的动静分隔布局,合理的动线洄游设计,提供舒适的自我空间。

  第五步:卫浴环境

  优选干湿分离、同层排水、单地漏设置;健康更安全。

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