从13日开始,婚姻法第三次司法解释开始实施,其核心内容直指当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题。此消息引起网民们及社会各界的极大关注,其中关于“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定,更是引起广泛的热议和争论,微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》,而仅在微博上,涉及丈母娘买房的内容,就高达近40万条。有网友认为,婚姻法“新解释”可能会改变择偶观,年轻人将不再为房子而结婚。 >>详细
  最高人民法院昨天(12日)正式公布《婚姻法司法解释(三)》,重点针对婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等争议较大的问题作出解释。

  《婚姻法司法解释(三)》首次明确"离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产,应归产权登记方所有。"对按揭房屋在婚后的增值,以及双方共同还贷的情况,另一方可以要求补偿。 >>详细

 
  首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
近年来,房产增值速度惊人,可能婚前买的房几年后的市场价就翻番甚至几倍增长。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。>>详细
  如果夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
   司法解释规定,夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。>>详细
  
  
  
  父母倾一生积蓄给孩子买房,面对子女婚姻破裂还要分走一半房产,很多老人无法接受,法院在进行充分调研后,在司法解释(三)中拿出了解决方案,明确“婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产”。 >>详细
  
  当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
   就是说,除了特殊情况以外,一般人的房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效,如果没有变动,赠与方是有权撤销赠与的。 >>详细
  如果夫妻双方明确表示将房子赠予孩子,且房屋登记在未成年人名下,房子的产权人就是孩子,那么房产就是孩子的财产,父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。虽然父母离婚时无权处分该房产,但父母离婚后,父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。 >>详细
  婚姻中一方在另一方不知情的情况下用夫妻共有财产为第三者买房,并且产权证名字为第三者时,无过错方不能取得房屋所有权,但可以起诉擅自处分共有财产的一方,对无过错一方进行赔偿。在离婚时无过错一方可以多分财产,并要求过错一方给付精神损害赔偿金。 >>详细
 
反对:
“偏向”男士 保护强者

  “新婚姻法怎么对女的这么刻薄?大男子主义太严重了!”网友陈狄通过微博表达了自己的看法,与之持相同意见的网友不占少数,不少女网友认为“这为男人出轨扫清了最后的障碍”、“会造成离婚率上升”。网友“玲妹”说:我始终相信出轨的男人比骗财产的女人多,家庭里面女人奉献的比男人多。(新婚姻法)最好加一条:房子是谁的,那谁来照顾打扫!网友“寞 香”表述的更加现实与直接:“哪个没房子的女人还敢生孩子啊?刚生了,男人出轨了,那不得抱着孩子睡大街啊!”新婚姻法不仅惹恼了女人,一些男网友也表示“压力很大”。“从另一面看,岳父母买房女婿也没份吧。”>>详细

赞成:
打击骗婚 鼓励独立

  较之此起彼伏的声讨声音,一些支持的观点认为新婚姻法强烈打击了“骗婚”的现象,同时也给普通家庭的男青年与富二代竞争的机会。网友LuvJen表示:“新婚姻法不是挺好的吗,男的付钱买房子,女的结婚就坐享其成本来就不公平。难道结婚就为了得到房子吗?” 网友“小之与麦田”很欣慰:对我们这些一穷二白的好青年来说,这是个好政策。“索男型birt号”说:如果新婚姻法能抑制“傍大款”这种扭曲的爱情观,我觉得不错!也有女网友表示新婚姻法让女性看清“男的不可靠,只有自己才是可靠的”,“新时代的女性就应该是自个儿买得起房,越来越独立自强。” >>详细

戏谑:
乐了地产商 愁了丈母娘
  一些中立的网友显得有些悲观,认为现在掐架的男女们都不介意以最坏的意图揣测对方。
   “婚前婚后都把小算盘打得这么精细,婚姻还有意义吗?”记者发现,网友对新婚姻法的争议大多还是围绕着“房子”,因此不少人认为这对房地产商是个好消息,有更多的单身愿意买房了。一位女网友感叹,正在怀孕中,无论生男孩儿还是女孩儿都得准备再买房子。” >>详细 
 
 
 
 
对女孩们来说
要求“男方有房”不如自己努力买房
  “现在城市中的女孩都把‘有房’当成结婚前提,可现在万一离婚,房子可能还是人家的,自己照样啥也没有,这太‘亏’了吧?毕竟在传统习惯下,结婚大多数情况是男人出房、出钱。”微博上,不少女性网友议论纷纷,“男人的离婚成本太低了。”“新婚姻法告诉我们,男人不可靠,男人的父母更不要指望,女人婚前自己买套房才是最保险的!” >>详细
对丈母娘来说
如何加上女方名字这个很伤脑筋
  “别以为嫁个有房男,你就真有房子了,自己名下的才是你的。”针对新的司法解释,有人出了这样的主意:“给各位女性一个建议,结婚的时候要求男方把房产过户或房产证上双方共同署名。”
“针对婚姻法最新司法解释,全国丈母娘联合会称,之前该会发布的‘男方必须有房’的规定细则现已出台,其中之一为‘不管双方谁家出钱,房产证必须保证有女方名字出现’。”微博里,有网友这样调侃。 >>详细
对公婆们来说
养儿子也不“亏”了不用“防”着儿媳了
  在现实生活中流行这样一种说法,生女孩是“招商银行”,生男孩是“建设银行”:因为按照传统习惯,结婚时男方要做好很多准备,比如买房买车等等。这种传统让许多城市父母不堪重负,“不重生男重生女”,因为一旦生个儿子,就意味着要节衣缩食,为儿子的婚房犯愁;而且现在的小夫妻都比较“想得开”,稍有不和就闹离婚,老两口一辈子的积蓄搞不好就被儿媳“分”走了。
   不过,这种观点在新的司法解释出台后可能有所变化。在南京某事业单位上班的顾女士告诉记者,“看到新的司法解释,我觉得自己不会‘吃亏’了,这下可以放心地给儿子买房了。” >>详细
 
婚房置业要慎重 三大买房经验给你“血的”教训
  拥有一套属于自己的婚房是每一对新人的梦想,但恰恰在这种略带急躁的兴奋之中,“被幸福冲昏头脑”的一幕也时常在置业故事中上演。
  婚房置业者普遍积蓄不多,专家建议年轻人置业时要在经济承受限度内选择房源,并且每月还款额度应以不超过家庭月收入总和的三分之一为宜。 >>详细
妻有权独占我父母出资所购房产吗?
  父母出资为我们购置了一套二手房。签买卖合同时,房产证登记在妻子一人名下。现在我们面临感情危机,准备离婚时,妻子竟然提出这套房子既然登记在她的名下,就证明是我父母赠与她个人的,我无权分割。>>详细
亲人 情侣 朋友 同事合买房子要考虑的问题
  父母出资为我们购置了一套二手房。签买卖合同时,房产证登记在妻子一人名下。现在我们面临感情危机,准备离婚时,妻子竟然提出这套房子既然登记在她的名下,就证明是我父母赠与她个人的,我无权分割。>>详细
结婚后共同还贷未必是共同房产
  李某和谢某在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定,即使谢某共同还贷,也不能取得房屋的所有权。当婚姻关系结束,其拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利。>>详细
律师建议双方出资买婚房
  我并不热衷80后们所喜爱的2房或者单房,出于将来要接父母过来住和要小孩的打算,我们都觉得三房是必须的。但是面积不能太大,否则我们承受不起。>>详细
离婚再复婚再离婚怎么分房
  李琳与刘辉两次结婚又两次离婚,第一次离婚时约定唯一的房产归李琳所有;复婚后又买了第二套房,第二次离婚时约定新房子归李琳所有,老房子归刘辉所有。>>详细
双薪家庭灵活理财买房不难
  年轻家庭的消费支出比例偏高,建议在满足基本生活支出的基础上,适当提高生活质量,并适当减少一些可以避免的消费支出。可在年初做好家庭财务计划。>>详细
制作:驻马店房产网
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