| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2020-01-03 | 8000元/平方米 | - | - | - |
| 2017-05-31 | 5700元/平方米 | - | - | - |
| 2017-04-30 | 5400元/平方米 | 5300元/平方米 | 5500元/平方米 | 按揭97折，全款95折 |
| 2017-03-22 | 5400元/平方米 | 5300元/平方米 | 5500元/平方米 | 在售为34#、35#、36#、37#、38B#楼，优惠政策，按揭97折，全款95折 |
| 2016-12-31 | - | 4360元/平方米 | 5300元/平方米 | 一房一价；在售26#、27#、28#、29#楼；清盘特价房 |
| 2016-11-30 | 4700元/平方米 | 4350元/平方米 | 4900元/平方米 | 在售26#、27#、29#，特价房在推 |
| 2016-09-30 | - | - | - | 特价房4300 |
| 2016-08-31 | 4700元/平方米 | 4300元/平方米 | 4900元/平方米 | 在售高层 |
| 2016-04-15 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
| 2016-03-22 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
| 2016-02-17 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
| 2016-01-20 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
| 2015-12-30 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
| 2015-11-24 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
| 2015-10-09 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
| 2015-09-11 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
| 2015-08-08 | 4200元/平方米 | - | - | 在售高层 小高层 |
“明珠港湾”是由上海明珠集团旗下驻马店市明珠置业有限公司投资近6个亿开发建设。整个项目占地约200亩，总建筑面积30万㎡，容积率低至2.3，近45%的超高绿化率，是一个集多层住宅、欧式花园洋房、高档公寓、风情会所、精品教育配套于一体的高档复合型楼盘。项目以先规划景观再穿插建筑的原则，以“水、绿色、家园”为主题，力争打造一个人与自然完美结合的江南水景园林式社区。 项目地处开源大道西段，是驻马店市未来城市规划、建设和发展的重点地区，处在市政府与新高速火车站的黄金节点。黄淮学院、市职业技术学院、驻马店市图书馆、新地高和周边建设中的二中、小三环绕四周，使得这里书香飘溢。紧邻小区的东边，350亩大型综合性体育场馆——驻马店市体育中心已开工建设，预计2012年建成。 同时社区南边正在进行的开源大道和开源河的拓宽、开挖及绿化工程，都时刻提醒着人们，您不用爬山涉水，健康、运动的休闲生活也触手可及。小区内的风情会所、未来高速火车站周边商业圈和体育中心附属商业，也为您的出行和家居生活提供了更加丰富多彩的选择。 整个小区是由36栋多层、小高层、高层、建筑沿开源大道自西向东围合而成，整个小区采用新古典主义风格，高雅华贵，温情浪漫，整个楼体高低有序，层层递进，根据地势及享受最长的日照时间而微微倾斜15度，气势磅礴错落有致，极具形象力和园林感，建筑层高分别为7—27层，南北楼距离最高达60余米。 亲水的绿色生活，是人类永恒的居住梦想。“明珠港湾”很好的领会和把握了这一点。项目在景观和绿化上投入近4000万人民币，就是用实际行动来诠释并实现这一梦想。小区中心近万平米的人工湖——“明珠湖”已大气呈现，九座江南风情形态各异的小桥穿插、点缀其中，已为世人悄然拉开“明珠人”精心描绘的画卷，不久的将来将会与开源大道南边蜿蜒2.7公里的开源河形成遥相呼应之势，使得户户亲水，家家临湖。湖畔，耗资80余万的佛手形千年镇宅古香樟以它近千年的灵性护佑着这里的人们，更是为这幅画卷添上了浓墨重彩的一笔。同时区内六万余平米的绿地，上百种花、木点缀其中，满目青翠、绿意常新、鸟语花香、四季如春，造就了您心旷神怡的绿色氧吧生活。 建筑细节上，凹凸有致的外立面、使得这里建筑的每一立面都是风景。户型设计从88-270㎡两房、三房、四房、尊崇六房复式及一楼超大庭院，应有尽有。 在碧水的自然簇拥之下，您是否感受到了绿色生活的真谛？如此亲近自然，您一定能体验到湖岸生活的心旷神怡；一波碧水、一座园林，绿色亲水生活您也可以拥有。“明珠港湾”——是家、是慰藉你心灵的温馨港湾，带上您的家人和您的幸福生活，一起到明珠港湾停泊吧！ 正是：“碧水映月柳拂面，四季花开竞斗妍，江南豪宅迁天中，人间仙境驿都现。”
