澜湾壹号

　　驻遂一体化，城南未来中心

　　澜湾壹号，位居遂平城南新城铜山大道（西关大道）旁，紧邻秀美汝河，地处驻遂一体化重点建设区域（驻马店北部新城区、遂平新城）、两线（新107国道、驿城大道）之间的核心区域。遂平汝河南岸规划为南部新城，主动承接驻马店新区辐射，两区相融，未来变成一座城。遂平县政府已经南移，县委党校就在项目东侧，澜湾壹号作为未来新城核心，集合休闲中心，教育中心、生态旅游、现代居住、文化休闲、商贸综合等几大核心交叉地带，已经成为未来遂平最理想的居住区域，未来升值潜力无限。

　　恢弘巨著，30万平米国际双水岸生态特区

　　澜湾壹号主要规划小高层和高层住宅，建筑风格采用经久不衰的国际现代风格，时尚、高贵。采用人车分流的交通体系，全部地下停车。户型布局合理，大开间，短进深，落地飘窗、错层阳台、入户花园等创新空间理念引领国际居住潮流。3000平米私家湖泊、1500平米大型主题会所，2万平米风情商街，星级酒店，双语艺术幼儿园…以傲视全城的气度，成就遂平首席世界级湖居生活。

　　重点名校，一路之隔，得天独厚

　　澜湾壹号周边名校环伺，文化氛围浓厚，从师资先进的社区双语幼儿园，到遂平一小、遂平中学，遂平一高……0-18岁一站式名校教育。就在家门前。河南省重点--遂平一高新校址与澜湾壹号仅一路之隔， 这里的业主不久后便可享受出门即名校，快人一步的优越条件。与名校为邻，与精英为伍，为您孩子的成长提供不可多得的学府环境，让您的孩子在浓郁的文化氛围中熏陶，高尚崇远赢未来。

　　公园，就在家门口

　　"公园是城市文化的缩影，是城市生活标准的象征。"

　　水上公园--澜湾壹号于汝河南畔，社区北侧，以自然原生态河滨景观为基础，重金打造遂平首家水上乐园，公园以"亲水"为主题，做足水文章、做坡、造园，以景观层次的水系自然沿伸为明线，以休闲、健身、品鉴、社区交流、孩童嬉耍为核心功能线，致力于为业主打造独立一无二的私家水上乐园。

　　滨河生态公园--私享后花园。汝河南岸已被列入遂平县政府重点建设工程，在澜湾壹号东北侧，一座精心打造的8000㎡滨河公园即将亮相。私家后花园的气韵自然天成，在彰显业主尊贵身份的同时，也为业主和市民提供悠闲娱乐的好去处。届时两岸树成荫，花成行，蜂飞蝶舞。晨起可沿河小跑健身，黄昏可携手漫步河堤，在碧波清流中看月晕荡漾，霓虹点点。

　　智能楼宇，科技尊贵生活

　　澜湾壹号采用3A核心智能系统：安防自动化，通讯自动化，管理控制自动化，用创新科技全方位呵护业主的尊贵私密生活。

　　红外线报警系统

　　可燃气体泄露报警系统

　　楼宇对讲系统

　　社区闭路电视监控系统

　　社区内周界防范系统

　　社区内电子巡更系统

　　通讯自动化系统

　　电讯自动化系统

　　宽带、有线电视网络

　　社区停车管理系统

　　交通状况

　　城南新区，道路显达；立体化交通，距高铁更近一步

　　澜湾壹号，位居遂平城南新区铜山大道（西关大道）旁，紧邻秀美汝河，地处驻遂一体化重点建设区域（驻马店北部新城区、遂平新城）、两线（新107国道、驿城大道）之间的核心区域。铜山大道作为未来直通驻马店的主干道，将于2012年10月全线通车，届时由澜湾壹号仅10分钟抵达到驻马店市区及驻马店高铁站，畅享便捷高铁时代。项目向东与驿城大道相连，向北与老城繁华中心实现无缝对接，进一步享都市繁华，退一步归世外桃源。

　　周边配套

　　一站式生活配套，城市新贵完美生活

　　澜湾壹号雄踞遂平新城发展核心地段，未来的高端居住区，生态环境绝佳，人文氛围浓厚，商业发展迅速，是遂平未来最适宜居住的地方，社区周边汇聚城市最佳配套资源，行政单位、学校、医院、购物休闲等生活配套一应俱全。

　　教育景观配套优势尤其突出。遂平一小、天洁小学、遂平一中环伺左右，与河南省重点遂平一高新校址仅一路之隔，学区优势浑然天成。社区紧邻汝河， 8000平米原生态滨河公园，水上乐园成为社区的私家后花园，生态环境独一无二。

　　物业管理

　　星级物业，尊崇礼遇

　　澜湾壹号标配3A级的五重智能安防系统，三门（社区大门、对讲门、入户门）一户一卡，周界红外线监控系统覆盖社区每个角落，24小时电子巡更系统，家庭防盗报警系统，地下车库智能化关系系统等充分保证社区业主的财产安全。24小时安全保卫、社区清洁、设备维修、景观维护等全面服务以及个性化钟点保姆、私家家庭顾问等特约服务，24小时国际管家就在你身边。

　　确定小区的形象设计概念，强调小区的城市视觉效果，增强小区的识别性和标志性，充分展现富有高质量生活特征的特色化现代小区风貌、遵循以人为本为中心的设计原则，注重建筑群之间的组合和公共环境之间的协调，体现小区环境对人的爱，从而增加小区的人文景观内容，提高小区的文化品位和感染力。

　　1、住宅设计充分协调经济、环境、技术等3个方面的关系，发挥设计师的创造力，深入细致的考虑空间的组合，建筑外在的立面风格形式、内在的功能组织、社区景观构成等方面的因素，使之更能符合居住建筑发展方向。创造一个基于未来生活发展模式的高素质。新时代的高档住宅小区。

　　2、在提高土地经济效益的同时，因势利导，力求提高区内的环境质量标准，在都市空间创造具有自然风貌的优美环境形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。

　　3、强调绿色与居民生活活动的融合。小区集中绿地建构出的小区绿化系统，最大限度的发挥了绿地的功效，满足不同年龄层次的居民活动需求，将住宅与绿色的活动空间融为一体。

　　4、强调住区环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整合性，注重住区环境、建筑全体与城市风貌的协调。　　

　　1.坚持"高起点"的理念

　　以遂平城市总体规划和分区规划为依据，高起点、高标准、高水平的进行规划设计，结合当今城市规划的最新理念与表达成果，做到经济效益、环境效益与社会效益的统一。设计具备超前性与先导型，体理新理论与新手法。

　　2.坚持"人性化"的理念

　　从实际出发，以提高环境质量为设计目标，为基地内居住提供完善的服务设施。"人性化"还体现在地区高效安全的道路系统上，需要通过步行系统的构建与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区。

　　3.坚持"绿色生态"的理念

　　充分利用基地内外现有的自热环境要素，建设与地形完美结合、特点鲜明的生态型绿色居住社区，使人工环境和自然环境相协调，突出"阳光、空气、水面、绿色"的生态主题。精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调绿化空间与活动空间的融合，将建筑组群与自然环境有机的穿插与渗透，形成层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线，构筑独具特点的社区形象。

　　4.坚持"可持续发展"的理念

　　统一规划，有序合理、循序渐进的进行土地开发。同时根据市场需求将可持续发展的指导思想坚持规划设计、建设施工、市场营销与物业管理中。

　　5.坚持"可操作性与弹性"的理念

　　在注重规划超前性的同时，本区规划与建筑设计充分考虑遂平县的地方习惯和市场需求，使规划具备可操作性。同时充分考虑本区开发建设的不确定性，面向市场与市民实际需求，适应市场经济的发展，使规划可根据建设实际情况灵活应变，具备充分的弹性。