你可到房产局二楼进行询问,如有档案就属二次购房,如没有就是首次购房... [查看全文]
维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳... [查看全文]
交房的时候还要缴纳契税和大修基金,这两个费用的收费标准全国均有差异。西安市的收费标准为: 大修基金:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;... [查看全文]
就从银行放款之日的次月当天最迟开始。。。... [查看全文]
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积... [查看全文]
税主要有两个:契税和印花税。契税大概总价的1.5%吧,由开发商代收。你大概要交5000多吧。 印花税就很少了,总价的万分之五,样子像邮票似的,粘在购房合同上的,也就几百块钱了。 如果没有贷... [查看全文]
一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋... [查看全文]
一、选房: 选择地理位置对于投资者来说,应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段,这样的地段今后将有较大的升值潜力。 对于其... [查看全文]
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开... [查看全文]
如果是开发企业代收代交维修资金的可由开发企业到房管局办理维修资金退款手续(如果开发企业将维修资金交存凭证交给了您您需要将凭证退还);如果是您自己到我局交的维修资金,您可以携带作废合... [查看全文]